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借入金利が年間60万円浮きました

すーっかり御無沙汰でした。
死にそうな1月から3月をなんとか乗り越えました。

本業サラリーマンも年間で一番忙しい月で週末土日出勤が3回

賃貸付も繁忙期で、退去が5件
うち3件は3月後半(汗)

にもかかわらず

1月には名古屋大家塾主宰のセミナーで講師(狼旅団)
2月末に区分二戸を売却
2月末に既存アパートの金利条件変更交渉
2月中旬に新規アパート用地の売契

そして、3月13日にアパート用地の決済を終わらせて
その日の深夜から21日早朝まで
ロサンゼルスへ旅行してきました。

自分でも、よくやるよ、と思います。
帰国して新築アパートの準備等、いまだ忙しい毎日ですが
以前に比べればちょっと落ち着いてきたので、
振り返る形でブログ書いていきたいと思います。

今日は、金利条件変更のお話し。

実は一昨年、二棟目新築アパート融資を新規融資先に打診していた際、
「一棟目も借り換えませんか?」
と盛んにお誘いを頂いておりました。

条件としてはかなり魅力的なオファーをいただきましたが、
一棟目を融資し頂いた金融機関様との今後のお付き合いも考慮して
借り換えについては丁重にお断り。

そして築3年半たった今年の春
年度末の融資合戦のさなかを狙って
個人・法人ともに連続黒字の確定申告書を携えて
一棟目の融資先に条件変更のお願いをしました。

当初の金利が2.3%
これをさりげなく
「みなさん1%くらいで借り換えされているみたいなので。。。」
とお願いして
最終的に1.3%で決着。

1%切るようなツワモノ大家さん達にはかないませんが、まあまあかなと。
これで、支払金利が年間60万円浮くことになります。
そして既存金融機関様とも引き続きおつきあい。

めでたし、めでたし。


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