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こていしさんぜい

こていしさんぜい

キタ========!!!
ハラッタ======!!!

しめてxx万5千円

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安いっす~
固都税
だってさ、家賃の4.07%
中古区分10室、新築一棟アパート12室で
こんな感じ

田舎の方の
面積だけでかくて
積算は出るけど
家賃が安いとこだと

例えば家賃が平米1000円切っちゃったりすると
固都税って
家賃の16%くらいになりまへんか?

田舎の物件

経費率高いっすね~


ちなみにですね・・・

区分は経費がかかるっていいますが

それは表面利回りが低すぎるからそうなるわけで
管理費・修繕積み立て引いたあとの利回りが
きっちり出てれば

実は、家賃に占める固都税の割合は小さいです。
うれぴ~!!!

と喜ぶ区分派さん
いいの?いいの?

なぜって?

わはははは!!!!

区分は積算割れしてるからだよ~んっ!

土地持分少ないから(笑)


ポートフォリオが大切です(意味不明)

勉強になった?

ならさ・・・・・

ネタ拾いに来たのなら

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啓蒙活動にならんのよ!

ぶひっ!ぶひっ!


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