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第五弾 イシワタ星人は積算命?

マル秘スライド公開第五弾です。

まずは・・・

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おっと、ちょいやば伏字シリーズ(汗)
笑ってながしてちょ!
ランキングも、赤井親分のちょい上に乗っちゃいました(汗)
肉欲団を追撃中?

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其の三 不動産投資の正体 - イシワタ星人は積算命?

積算評価は資産価値ではありません
 
固都税・相続税の計算指標です。お金を生む指標ではありません。
むしろ、お金を失う指標です。  

例) 積算評価一億円の原野は税金と維持費がかかるだけ でお金を生みません 

例) 積算評価の高い田舎の土地は、その値段で売れません。

例) 都心の土地は積算評価では買えません。
 
例) 賃料収入と比較して積算評価の高いRCは、税金、維持費、解体費の三重苦

積算評価が高くて収益性の低い物件を買うと、死にます
(あくまで個人的な見解ですが)

(死にたくない綱渡り先生は、ブログを始めて厚木の物件を素人に売り逃げたそうな?)
(そしてメルマガで「不動産投資は儲からないのでネットビジネスやりましょう」と商材を売りつけたり?) 

 
「ス〇ガで借りられるだけ借りて・・・・・」と言ってたコンサルさん?お元気ですか~?  
「資産価値大!フルローン可能!」とか、いまだにメール来たりしませんか?

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積算高いだけの物件だけ買ってくと
銀行もどんどん融資つけるので、更に買い進める事ができますが
その先には高速凍死・・・

と、かの 
ケイマン先生
もブログで書かれていました。

いやー、不動産投資って本当に難しいですね(笑)
よくわからないから、ぜーんぶコンサルに丸投げして
言われるがままに買っちゃいましょうか?

なんちて・・・

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コメント

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No title

肉欲団、軽く抜かされてますよwwww


涙目なんだけど…ぶひっぶひっww

No title

肉欲団にも、くっりっく!くりっく!
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