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あっと驚く裏ワザ投資法!なんじゃそりゃ?

マル秘スライド公開第6弾です。

まずは・・・

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今日のは、ちょっと地味めです(笑)
ソプラノさんを追い越して鳥三郎さんを追撃中(ランキング)

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其の三 不動産投資の正体 - あっと驚く裏ワザ投資法!なんじゃそりゃ?

例)くず土地に新築アパート
よほど利回りが高くないとお金残りません。
ローンを払い終わって残る資産は、くず土地です。

例)空室対策ならお任せ! 
家賃を相場より25%下げてください!

例)ボロ物件をリノベで家賃アップ高利回り
→ 腕に自信のある方はどうぞ! 
→ 新築最新設備と勝負しなくてよいエリア(プレミアエリア)限定?
→ プレミア価格?融資つくの?金利は?

例)地方高利回り物件でウハウハ!
→ 地方高利回り=面積広くて家賃坪単価低い
→ 家賃に対する維持費(税、リフォーム、管理費、他)
→ 結局手残りは少ない?

例)築20~25年高利回りRC!
→ 問答無用の修繕地獄

例) 住宅ローンで不動産投資
→ 賃貸併用住宅
→ せっかく憧れの一戸建買ったと思ったら、自分ちもアパートの一室だった(笑) 

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何が何でも、売りたい のでしょうか。
まあとにかく、これでもか、これでもか、と
良くもまあ、ぶち上げます ね!
食べてくって大変なんですね~

と、ここまで来ると

けちばかりつけるな

という声も多いかと。そんな声にお応えするには・・・

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コメント

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No title

いいよーいいよーww

中古RCは本当に大変です…

No title

凪さん

中古RCは区分しかもっていませんが
管理組合の理事長を二か所、理事をさらに二か所やってて
どんだけ大変かは知っています。

理事長の立場で、一棟あたり年間100万円近くのコストダウンに成功したこともあります。

管理費ダウンの手法はあるので、がんばりましょう!
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