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賃貸業の「収入と所得」の勘違い?

マル秘スライド公開第9弾です。

まずは・・・

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さてさて、今日からまた、ちょい柔らか目な話で行きましょう!
もうすぐ、クマさんも抜けちゃう?(ランキング)

さて、さて、よく「収入○千万」とか「不動産って所得は少ないね」なんて言いますが、
ところで、収入と所得の違いってなーに? え? 確定申告の教科書読めって?

今日はそういう話じゃなくって・・・・
ちなみに、本当か出版するとウケそうなネタです。
くれぐれも、盗用などしないでくださいね!

**************************************

ここで問題です。 収入ってなんじゃろ?

「収入が多いって金持ちってことでしょ?
えへへ、おれ、家賃収入9000万円だぜい! えっへん!」


いいえ違うと思います。

収入って、あんまり意味のない数字だと思います。

なぜなら、収入って所詮自分のお金じゃなくって、

銀行と管理会社とボッタクリリフォーム会社と税務署に吸われるお金

がんばって収入を増やしても、

自分は貧乏倒産

銀行と管理会社とボッタクリリフォーム業者と税務署だけが金持ち父さんだったりします。


注) 商売の上手さによっては、収入をほとんど自分のお金にしている人もいます。
や〇ざ とか 生活〇護 とか えーと、あの~、ごほんごほん、やめときましょう。


じゃ、訊いちゃうけど、

所得ってなんですか? 

所得が多いって金持ちってことでしょ?

いいえ違います。 

所得が増えると貧乏になります


なぜなら、税金をいっぱいとられるからです。 

所得は税金を取るための指標です。 

はい、がんばって所得を増やすと 

貧乏倒産

所得が少ないのに、なぜか金持ち父さんって人が、いたりします 
(汗・・・・壁に税務署の耳あり?)

みなさん、がんばって、所得減らしましょう!!!
(意味不明&大汗)

***************************************

不動産投資では、

収入や所得を増やしても何の意味もないって事

わかりますか?

じゃ、何を増やせばいいのかというと

「税引後CF」と「残債の減るスピード」

の二つです。

次回は、まず、税引後CFについて。

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No title

法人の収入を損金で毎年簿外に積立てしておき、会社を辞めてから毎年益出しして、給料で貰うのが良いかなと思っています。
内部留保にすると課税されるので、不要な経費は使わず繰延を利用しようと考えますが、月末ご指導いただければと思っています。



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